Sự phát triển của phần cứng máy tính và công nghệ đồ họa đã mở ra một tiềm năng rất lớn cho ngành xây dựng thông qua việc chuyển đổi từ dạng bản vẽ 2D sang mô hình 3D - từ đó BIM ra đời, trờ thành một quy trình hiệu quả cho các dự án.
Mô hình BIM 3D cho phép nhiều bên cùng tham gia cộng tác trên một mô hình duy nhất, trích xuất và đồng bộ bản vẽ 2D với mô hình 3D. Đồng thời tận dụng cho những công tác mô phỏng, phân tích và tối ưu thiết kế trước khi đưa vào xây dựng.
Quy trình BIM mang đến những giá trị không thể chối bỏ cho dự án, đặc biệt là về mặt thông tin. Kéo theo đó là rất nhiều dữ liệu được sinh ra như lưu dấu các trao đổi, đệ trình, quá trình cập nhật,... cũng trở thành một tài sản mà chủ đầu tư cần nắm giữ.
Để kiểm soát khối lượng thông tin đó cộng với việc phát triển vượt bậc của điện toán đám mây. Các nền tảng môi trường dữ liệu chung (CDE - Common Data Enviroment) đã ra đời để giúp các dữ liệu được lưu một cách trật tự vào một nơi tin tưởng duy nhất (Single Source of Truth), đảm bảo cho việc bàn giao toàn vẹn cho chủ đầu tư và có thể truy suất một cách hiệu quả.
Chủ đầu tư sở hữu một bản sao kỹ thuật số (Digital Twins) của công trình bao gồm cả mô hình hoàn công và tất cả các thông tin quan trọng được cập nhật trong suốt các giai đoạn.
Connected BIM = BIM + CDE
Chủ đầu tư sẽ khởi tạo một dự án mới trên Site CDE của mình, thiết lập các thư mục và phân quyền cho phép các phòng ban tham gia vào CDE để truy cập thông tin dự án. Đảm bảo các dữ liệu được đưa đến đúng người và đúng thời điểm.
Xây dựng các quy trình phê duyệt hồ sơ ở dạng số hóa, cho phép dữ liệu đi qua các bước trình duyệt và được đưa vào thư mục phát hành sau bước duyệt cuối.
Tư vấn thiết kế sẽ làm việc và đồng bộ mô hình trên CDE của họ, cộng tác với nhiều tư vấn khác (nếu có) và tạo ra một bộ hồ sơ hoàn chỉnh theo yêu cầu của chủ đầu tư.
CDE sẽ hỗ trợ việc đồng bộ mô hình từ các phần mềm thiết kế (Revit, Civil 3D...) lên một môi trường lưu trữ đồng nhất, đảm bảo tính toàn vẹn của dữ liệu, kiểm soát phiên bản và hỗ trợ việc cộng tác dễ dàng hơn.
Chủ đầu tư khởi tạo các thư mục dùng để lưu trữ hồ sơ thiết kế trên CDE Chủ đầu tư, sau đó phân quyền cho phép đơn vị Tư vấn thiết kế đồng bộ hồ sơ.
Chủ đầu tư có thể sử dụng trực tiếp CDE trên nền tảng web để duyệt hồ sơ, kể cả các bản vẽ 2D, mô hình 3D. Kiểm tra xung đột mô hình, xác thực bản vẽ được xuất ra từ mô hình, so sánh các thay đổi giữa các phiên bản của tập tin.
Sau quá trình kiểm soát và duyệt hồ sơ, Chủ đầu tư có thể sử dụng công cụ tạo các vấn đề (issue) kèm theo các ghi chú (markup) và gửi phản hồi cho đơn vị Tư vấn.
Các trao đổi sẽ được lưu trữ trong một môi trường tập trung, cho phép các bên theo dõi trạng thái cập nhật.
Giai đoạn thi công là giai đoạn có rất nhiều bên tham gia vào dự án - đồng nghĩa với việc có rất nhiều luồng thông tin đan chéo nhau. Việc kiểm soát được thông tin trong giai đoạn này là cực kỳ quan trọng và thử thách.
CDE cung cấp môi trường kết nối các vấn đề, RFI, cuộc họp, đệ trình... từ đó kiểm soát tiến độ của dự án, đồng bộ thông tin giữa văn phòng và hiện trường.
Ở giai đoạn này, nhà thầu và các đơn vị liên quan trong giai đoạn thi công sẽ tham gia vào CDE để cập nhật các thông tin xoay quanh dự án.
Mô hình và hồ sơ hoàn công có thể được cập nhật trong suốt quá trình thi công. Dự án có thể kế hợp thêm các giải pháp để ghi lại nhật ký hình ảnh công trường và so sánh hình ảnh này với mô hình BIM.
Việc bàn giao hồ sơ hoàn công và kết thúc dự án khi triển khai CDE trở nên đơn giản hơn, các dữ liệu về cơ bản đã được bổ sung có theo yêu cầu trong suốt các quá trình.
Chủ đầu tư sở hữu một bản sao kỹ thuật số của công trình, là cơ sở cho việc triển khai việc quản lý tài sản ở giai đoạn vận hành.
Chủ đầu tư triển khai mô hình hoàn công as-build nhận được ở giai đoạn hoàn công lên một hệ thống quản lý tài sản trên nền tảng BIM.
Hệ thống sẽ hỗ trợ đơn vị Chủ đầu tư và Quản lý vận hành tận dụng được những thông tin hình học và phi hình học từ mô hình BIM. Đồng thời bổ sung thêm các thông tin trong suốt quá trình vận hành.
Quản lý tài liệu dựa trên nền tảng đám mây và môi trường dữ liệu chung. Autodesk Docs hiện có sẵn trong bộ AEC Collection hoặc được phân phối riêng lẻ.
BIM Collaborate (Pro) cung cấp khả năng để nhóm dự án sắp xếp, thực hiện theo ý định thiết kế và đánh giá khả năng xây dựng bằng cách quản lý toàn bộ quy trình phối hợp và cộng tác thiết kế trên cùng một nền tảng.
Autodesk Build là một nền tảng dựa trên đám mây có thể truy cập từ bất kỳ thiết bị nào, cho phép các nhóm tham gia dự án hợp tác và duy trì kết nối bất kể họ đang ở đâu.
BuildTab là giải pháp quản lý thông tin và bảo trì tải sản được phát triển để tận dụng tối đa thông tin từ mô hình BIM. Giúp người dùng mở rộng và khai thác giá trị từ mô hình 3D BIM hoàn công.
